E. - Vivienda.

VIVIENDA

ECONOMÍA

ÍNDICE

1. Sujetos

2. Tablas y Parámetros

3. Noticia

5. Conclusiones

4. Precio de las casas e hipotecas

CUESTIONARIO Y SUJETOS.

1. ¿Cuántas casas tiene en propiedad? ¿Y en alquiler?
2. ¿Cuáles son las dimensiones de la/s casa/s? ¿Dónde se localizan aproximadamente?
3. ¿Cuándo la compró? ¿Cuánto le costó?
4. ¿Cuál fue el tipo de interés que le cobraron?
5. ¿Cree que el valor de su casa ha aumentado desde que la compró?
6. ¿Cree que es mejor tener una casa en alquiler o comprarla?
7. ¿Tiene seguro de hogar?
8. En el caso de hipoteca, ¿cuántos años tiene (o yo lo ha hecho) que pagarla?
9. En caso de hipoteca, ¿qué tipo de interés tiene: fijo, variable o mixto?

ECONOMÍA. SUEJTO 1.

1. Una casa.
2. 60m2. Madrid (Centro Económico).
3. 2011. 210.000euros.
4. Euribor + 0,75 (Cláusula suelo 2%).400e/mes.
5. Valor mantenido.
6. Comprar. (Depende de la estabilidad económica).
7. Sí. Durante 1 año con el banco.
8. 25-30 años.
9. Interés variable-mixto.

SUJETO 2.

1. -
2. -
3. 14 años.
4. Euribor + 0.39.
5. Más.
6. Comprar. (Depende).
7. Sí.
8. 15 años.
9. Interés variable.

SUJETO 3.

1. Dos casas.
2. Madrid Norte. (Alcobendas).
3. 1980. 19.230euros.
4. -
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. Letras 20.000pesetas (120euros).
9. -

SUJETO 4.

1. Una casa.
2. Madrid Norte (Tres Cantos).
3. 6.000euros el terreno.
4. -
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. -
9. -

SUEJTO 5.

1. Dos.
2. -
3. Hace 20 años // Hace 18 años. 200.000euros.
4. 12% // 6%.
5. Más.
6. Comprar (Cuando el precio no esté muy alto).
7. Sí.
8. 10-12 años.
9. Interés fijo.

SUEJTO 6.

1. Alquiler.
2. 65m2. Madrid Centro (Barrio Begoña).
3. Junio 2016. 600e/mes.
4. -
5. Más.
6. Alquiler.
7. Sí.
8. -
9. -

SUJETO 7.

1. Una. (Protegida).
2. 80m2. Madrid Norte (Alcobendas).
3. 2001. 130.000euros (Precio tasado).
4. 1.90%.
5. Si se liberaliza. (Próximo año.)
6. Comprar.
7. Sí.
8. 20 años.
9. Interés fijo.

SUJETO 8.

1. Una.
2. -
3. 2015.
4. -
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 25 años.
9. Interés variable.

SUJETO 9.

1. Dos.
2. -
3. -
4. -
5. Más.
6. Alquiler. (Dependiendo de la situación).
7. No.
8. -
9. -

SUJETO 10.

1. Tres. Una hipotecadas, dos en alquiler.
2. Primera: 80m2. Madrid Norte (Alcobendas). Segunda: 50m2. Fuera. Tercera: 40m2. Fuera.
3. Primera: 2006. 240.000euros. Segunda: 1998. 10.000euros. Tercera: 2011. 20.000euros.
4. Euribor + 1,5.
5. Igual.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 30 años.
9. Interés variable.

SUJETO 11.

1. Una.
2. 100m2. Madrid Norte (La Tablas).
3. Hace 10 años. 300.000euros.
4. -
5. Igual.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 20 años.
9. Interés fijo.

SUJETO 12.

1. Una.
2. 5Om2. Madrid Norte (San Sebastián de los Reyes).
3. 2001. 100.000euros.
4. 5%.
5. Igual.
6. Comprar (Dependiendo de la situación).
7. Sí.
8. 30 años.
9. Interés variable.

SUJETO 13.

1. -
2. -
3. Hace 10 años.
4. -
5. Más.
6. Dependiendo donde.
7. Sí.
8. -
9. -

SUJETO 14.

1. Una y otra compartida.
2. 160m2. Madrid Norte (Tres Cantos).
3. Hace 10 años. 550.000euros.
4. -
5. Ni más ni menos.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 15años.
9. Interés variable.

SUJETOS 15.

1. Alquiler.
2. 100m2. Madrid Centro.
3. 430e/mes.
4. -
5. Más.
6. Comprar.
7. No.
8. -
9. -

SUJETO 16.

1. Una.
2. 80m2. Madrid Norte (Alcobendas).
3. 1997. 70.000euros.
4. 8%.
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 15 años.
9. Interés fijo.

SUJETO 17.

1. Una.
2. 110m2. Madrid Norte (Alcobendas.)
3. 2012. 250.000euros.
4. Euribor + 1.
5. Igual.
6. Depende del sitio.
7. Sí.
8. 15 años.
9. Interés fijo.

SUJETO 18.

1. Dos.
2. Primera: 90m2. Madrid Norte (Alcobendas). Segunda: 100m2 las 3 plantas. Fuera.
3. Primera: 1976, 15.000euros. Segunda: Heredada.
4. 12%.
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 10 años.
9. Interés fijo.

SUJETO 19.

1. Una.
2. 140m2. Fuera.
3. 1975. 6.600euros.
4. -
5. Más.
6. Alquiler.
7. Sí.
8. -
9. -

SUJETO 20.

1. Una.
2. 68m2. Madrid Norte (Alcobendas).
3. 2006. 305.000euros.
4. Euribor + 0,39.
5. Menos.
6. Dependiendo de la situación económica y trabajo.
7. Sí.
8. 30 años.
9. Interés variable.

SUJETO 21.

1. Una. (Chalet pareado).
2. Madrid Norte (San Agustín de Guadalix).
3. 1974. 156.260euros.
4. 3-4%
5. Más.
6. Depende.
7. Sí.
8. 20 años.
9. Interés variable.

SUJETO 22.

1. Una.
2. 100m2. Madrid Norte (Tres Cantos).
3. Hace 20 años.
4. Euribor + 0,5.
5. Más.
6. Depende.
7. Sí.
8. 20 años.
9. Interés variable.

SUJETO 23.

1. Una.
2. 150m2. Madrid Centro.
3. 2004.
4. Euribor + 0.75.
5. Menos.
6. Alquiler.
7. Sí.
8. 20 años.
9. Interés variable.

SUJETO 24.

1. Una.
2. 70m2. Madrid Norte (Alcobendas).
3. 2007. 120.000euros (Era vivienda joven).
4. 3%.
5. Más.
6. Depende situación económica.
7. Sí.
8. 20 años.
9. Interés mixto.

SUJETO 25.

1. Una.
2. 78m2. Madrid Norte (Colmenar Viejo).
3. 2017. 82.000euros.
4. -
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. -
9. -

SUJETO 26.

1. Alquiler.
2. 60m2. Madrid Centro (Barrio de las Letras).
3. 400e/mes.
4. No paga.
5. Más.
6. Alquiler.
7. No.
8. -
9. -

SUJETO 27.

1. Alquiler.
2. 75m2. Madrid Norte.
3. 850e/mes.
4. No paga.
5. Igual.
6. Comprar.
7. No.
8. -
9. -

SUJETO 28.

1. Alquiler.
2. 80m2. Madrid Este.
3. 700e/mes.
4. -
5. Igual.
6. Alquiler.
7. Sí.
8. -
9. -

SUJETO 29.

1. Dos.
2. 111m2. Madrid Norte.
3. Primera: 1997. 150.000euros. Segunda: 2005. 185.000euros.
4. Primera: Euribor + 0,5. Segunda: -
5. Primera: más. Segunda: menos.
6. Comprar.
7. Sí.
8. Primera: 25 años. Segunda: nada.
9. Interés variable.

SUJETO 30.

1. Una.
2. 240m2. Madrid Sur (Aranjuez).
3. 2002. 200.000euros.
4. Euribor + 0,65.
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 17 años.
9. Interés Mixto.

SUJETO 31.

1. Una.
2. 90m2. Madrid Oeste.
3. Hace 20 años.
4. -
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 30 años.
9. Interés variable.

SUJETO 32.

1. Una.
2. 70m2. Madrid Norte (Alcobendas).
3. Hace 50 años. 1.200euros.
4. Letras.
5. Más.
6. Alquiler.
7. Sí.
8. No había.
9. -

SUJETO 33.

1. Alquiler.
2. 76m2. Madrid Norte (Alcobendas).
3. 750e/mes.
4. -
5. Igual.
6. Comprar.
7. El dueño.
8. -
9. -

SUJETO 34.

1. Dos.
2. -
3. Hace 3 años. 400.000euros.
4. No tiene.
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. -
9. -

SUJETO 35.

1. Alquiler.
2. 55m2. Madrid Este (La Rozas).
3. 670e/mes.
4. IVI e IVA.
5. Menos.
6. Depende del futuro.
7. Sí.
8. -
9. -

SUJETO 36.

1. Tres.
2. 87m2. Madrid Norte.
3. Hace 8 años. 350.000euros.
4. Euribor + 0.6.
5. Menos.
6. Alquiler.
7. Sí.
8. 33 años.
9. Interés variable.

SUJETO 37

1. Una.
2. 150m2. Madrid Norte.
3. 2007. 300.000euros.
4. 7%.
5. Menos.
6. Alquiler.
7. Sí.
8. 2o años.
9. Interés variable.

SUJETO 38.

1. Una.
2. 110m2. Madrid Norte.
3. 1998. 210.300euros.
4. Euribor + 3.
5. Más.
6. Alquiler.
7. Sí.
8. 30 años.
9. Interés variable.

SUJETO 39.

1. Una.
2. 75m2. Madrid Norte.
3. 1998. 210.000euros.
4. Euribor + 3.
5. Más.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 15 años.
9. Interés variable.

SUJETO 40.

1. Una.
2. 250m2. Madrid Norte.
3. Hace 10 años. 500.000euros.
4. Euribor + 1.
5. Igual.
6. Depende.
7. Sí.
8. 25 años.
9. Interés variable.

SUJETO 41.

1. Una.
2. 200m2. Fuera.
3. 2002. 300.500euros.
4. 6%.
5. Menos.
6. Alquilar.
7. Sí.
8. 30 años.
9. Interés variable.

SUJETO 42.

1. Tres.
2. 100m2. Madrid Norte.
3. -
4. 10%. (No euribor).
5. Más.
6. Depende. Si eres jóven, alquiler.
7. Sí.
8. 15 años.
9. Interés fijo.

SUJETO 43.

1. Una.
2. 200m2. Madrid Norte.
3. Hace 5 años. 400.000euros.
4. 4%.
5. Igual.
6. Comprar.
7. Sí.
8. 12 años.
9. Interés variable.

TABLAS, PARÁMETROS Y GRÁFICAS

Tablas

Gráficas

Parámetros

A la hora de realizar un estudio estadístico, una tabla nos aporta los datos necesarios para poder llevar acabo el estudio. En este caso adjuntamos todas las tablas que hemos usado para posteriormente hacer parámetros y gráficas

Precio de la vivienda. xi Marca de clase ni xi* ni Ni [50000,100000) 75000 2 150000 2 [100000,150000) 125000 3 375000 5 [150000,200000) 175000 3 525000 8 [200000,250000) 225000 6 135000 14 [250000,300000) 275000 1 275000 15 [300000,350000) 325000 4 1300000 19 [350000,400000) 375000 1 375000 20 [400000,450000) 425000 2 850000 22 [450000,500000) 475000 0 0 22 [500000,550000) 525000 2 1050000 24 24 6250000 Valor de la vivienda. xi ni fi fi x 360 Más 25 25/43 209.30º Menos 7 7/43 58.60º Igual 11 11/43 92.09º 43 1 360 Preferencias. xi ni fi fi x 360 Alquiler 11 11/43 92.09º Comprar 23 23/43 192.56º Depende 9 9/43 75.35º 43 1 360º Tipo de interés. xi ni fi fi x 360 Fijo 7 7/28 90º Variable 19 19/28 244º Mixto 2 2/28 25º 28 1 359º Localización. xi ni fi fi x 360 norte 23 22/43 184'2 º sur 1 1/43 8'4º este 2 2/43 16'7º oeste 3 3/43 25'1º centro 5 5/43 41'9º fuera 5 5/43 41'9º ns/nc 4 4/43 33'5º 43 1 360º Metros cuadrados. xi ni Xi · ni Xi^2 · ni Ni [40, 70) 55 8 440 24200 8 [70, 100) 85 13 1105 93925 21 [100, 130) 115 7 805 92575 28 [130, 160) 145 3 435 63075 31 [160, 190) 175 1 175 30625 32 [190, 220) 205 2 410 84050 34 [220, 250) 235 1 235 55225 35 [250, 280) 265 1 265 70225 36 [280, 310) 295 1 295 87025 37 37 4165 600925 Hace cuanto compraron la vivienda. ni Ni xi Xi · ni Xi^2 · ni [0, 5) 4 4 2,5 10 25 [5, 10) 5 9 7,5 37,5 281,25 [10, 15) 11 20 12.5 137,5 1718,75 [15, 20) 6 26 17,5 105 1837,5 [20, 25) 5 31 22,5 112,5 2531,25 [25, 30) 0 31 27,5 0 0 [30, 35) 0 31 32,5 0 0 [35, 40) 1 32 37,5 37,5 1406,25 [40, 45) 3 35 42,5 127,5 5418,75 [45, 50) 1 36 47,5 47,5 2256,25 36 615 15475

Gracias a las gráficas podemos apreciar que la moyoría de la gente que respondieron a la encuestan viven en la zona norte de Madrid, que prefieren la venta, que considera que el precio de su casa se ha encarecido, entre otras cosas.

Precio de la vivienda Valor de la vivienda comparado con cuando fueron comprados. Preferencias Tipo de interés Localización Hace cuanto compraron la vivienda

Los parámetros nos indican la media, la desviación típica, la mediana entra otras cosas. Algo que hemos apreciado es que la gente ha comprado su casa hace aproximadamente 17 años. La superficie de las casas ronda los 112 metros cuadrados. Los parámetros estan adjuntados

PRECIO DE VIVIENDA. Media = 6.250.000/24 = 260.416,6 S^2 = (2,005 x 10^10)/24 - 260.416,6^2 = 1,572486111 x 10^10 S = 125.398,8 CV = 125.398,8/260.416,6 = 0,48 Moda = [200.000 , 250.000) Mediana = 200.000 + (12-8/14-8) x 50.000 = 700.000/3 METROS CUADRADOS. Media = 4165/37 = 112,567 S^2 = 600925/37 - 112,567^2 = 3569,88651 S = 59,75 CV = 59,75/112,567 = 0,53 Moda = [70, 100) Mediana = 100 + (18,5-8/21-8) x 30 = 1615/13 HACE CUANTO LO COMPRARON. Media = 615/36 = 17,08 S^2 = 15475/36 – 17,08^2 = 138 S = 11,74 CV = 11,74/17,08 = 0,687 Moda = [10 , 15) Mediana = 10 + (18-9/20-9) x 5 = 155/11

NOTICIA

La vivienda nueva se encarece un 3,3% en 2016 Madrid y Barcelona son las capitales donde más ha subido el precio en el último semestre, un 3,8% y un 2,8% respectivamente

¿Comprar o alquilar? Mientras que la compra de una casa te proporciona una seguridad y es considerada como una manera de afianzar el futuro de los hijos; un estudio de la página web de "fotocasa" revela que durante la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria los alquileres aumentaron un 4% . Nosotras como adolescentes que en un futuro no muy lejano nos independizaremos, consideramos después de haber realizado el estudio económico y teniendo en cuenta la noticia publicada por el periódico El País, tenemos la convicción de que el alquiler es lo más apropiado para estos momentos. Como todo , el alquiler tiene sus ventajas, como por ejemplo la libertad a la hora de viajar y la movilidad, pero también sus desventajas y es que acabas pagando más dinero que si compras una casa y nunca vas a tener la seguridad que te proporciona el tener una caso en propiedad.

PRECIO DE LAS CASAS E HIPOTECA

El precio de la vivienda en España ha ido evolucionando durante estos años. Actualmente, en 2017, un piso en la Comunidad de Madrid tiene un precio medio de 1.868e/m^2. Si desea comprar un piso en una capital que sea más económico, Castellón de la Plana, Ávila o Lleida ofrecen entre 800-950e/m^2.

HIPOTECAS: Santander: E + 0,99% BBVA: 2,35% Kutxabank: E + 0,90% Liberbank: 1,90% Bankia: E + 1,20% ING direct: E + 0,99%Bankinter: E + 1,20% Hipotecas.com: E + 1,59%

CONCLUSIÓN

Después de realizar este estudio económico, de hallar los parámetros, realizar gráficas,etc. Hemos concluido que el precio medio es 260416 euros, los metros cuadrados de la casa en media son 112,500 y que la media indica que la gente compró su casa hace 17 años. La gente en estos momentos prefiere comprar, el tipo de intrés suele ser variable. Consideramos que mientras eres joven lo mejor esl alquler ya que tu vida no es estable, sueles viajar. emigras a otros países para trabajar, etc. Sin embargo también creemos que una vez que consideres que tuvida es estable debrías comprar, de esta manera puedes tener hijos o casarte. Además pensamos que comprar una casa te aporta una seguridad que es necesaria cuando se llega una cierta edad, en este caso la jubilación.

Hecho por Irene Agueda, Ana Cabrera, Alicia Fernández y Olesya Shurubenko.